Çetinkaya VanMall AVM’de mağaza açtı, bölgesel zincir yeni AVM’de neye bakmalı?

Çetinkaya’nın VanMall mağazası hangi katta ve hangi konseptle açıldı?

Mağaza VanMall AVM’nin -1. katında yer alıyor ve tek çatı altında tüm aileye hitap ediyor; kadın, erkek ve çocuk reyonlarını ayakkabı ve aksesuar tamamlıyor. Mersin Gazetesi’nin haberine göre şirket 1957’den bu yana perakendede; bu bilgi şirketin kendi tanıtımına dayanıyor. Mağazanın büyüklüğü ve çalışan sayısı haberde yer almıyor.

-1. kat bir giyim mağazası için ne ifade eder?

AVM’lerde alt katlar çoğu zaman otopark, market ya da toplu taşıma girişine yakın durur. Bu konum, alışverişini planlayarak gelen aileyi doğrudan karşılayabilir. Öte yandan vitrin önünden geçen gezinti trafiği giriş katına göre farklı olabilir; bu fark kiracı karmasına ve kattaki komşu mağazalara bağlı.

Aile boyu format neden bölgesel zincirlerde sık görülür?

Tek mağazada anne, baba ve çocuğun ihtiyacını karşılamak, sepet ortalamasını yükselten bir düzen. Aile hafta sonu AVM’ye bir kez gelir; okul dönüşü, bayram ya da mevsim geçişi alışverişini aynı kasada bitirmek ister.

Haberde hangi bilgiler eksik?

Metrekare, çalışan sayısı, toplam mağaza ağı ve açılış kampanyasının ayrıntısı paylaşılmıyor. Şirketin kurumsal sitesi de haberin yayımlandığı günlerde bakım modunda görünüyor. Bu yüzden mağazanın ölçeği hakkında yorum yapılmıyor; yalnız açıklanan konum ve ürün yelpazesi üzerinden okuma yapılıyor.

Bölgesel bir giyim zinciri yeni şehirde AVM seçerken neye bakmalı?

Dört başlığa bakmalı: AVM’nin kimlere hizmet ettiği, mağazanın hangi katta ve hangi komşularla duracağı, kiranın beklenen ciroyla uyumu ve yerel kurumlarla kurulacak ilişki. Çetinkaya örneğinde ilk ikisi habere yansıyor; kira ve ciro bilgisi paylaşılmıyor. Bu başlıklar her şehirde farklı ağırlık taşıyor.

Yer seçimi için hangi kontrol listesi kullanılabilir?

Masa olarak önerimiz, sözleşme masasına oturmadan önce şu listeyi doldurmak:

1. AVM’nin çevresindeki mahallelerde aile nüfusu ve gelir yapısı ürün yelpazesine uyuyor mu?
2. Mağazanın katı otopark, market ya da ana girişe kaç adım uzaklıkta?
3. Aynı kattaki kiracı karması aileyi o kata çekiyor mu?
4. Kira ve ortak gider, ilk yılın beklenen metrekare cirosuyla karşılanabiliyor mu?
5. AVM yönetimi açılış iletişimine ve etkinliklere katkı veriyor mu?
6. Şehirde mağaza dışında bilinirlik sağlayacak yerel bir ağ var mı?

Kat ve komşu mağaza neden kiradan önce gelir?

Ucuz kiralı ama ölü bir koridordaki mağaza, ilk aydan itibaren rafta yatan stokla uğraşır. Komşuda çocuk oyun alanı, market ya da güçlü bir giyim markası varsa trafik kendiliğinden gelir. Kira tek başına değil, getirdiği ziyaretçiyle birlikte değerlendirilmeli.

AVM’lerle ilgili kuralları nereden okumak gerekir?

AVM’lerin açılış, faaliyet ve denetim esasları 6585 sayılı Kanun ile Ticaret Bakanlığı’nın alışveriş merkezleri sayfasında anılan 26 Şubat 2016 tarihli yönetmeliğe dayanıyor. Kiracı olarak sizi ilgilendiren hükümleri resmî kaynaktan doğrulayın; bu bilgi hukuki ya da mali görüş değildir.

VanMall’daki yeni mağaza Van’da kimi nasıl etkiler?

En doğrudan etkiyi aile alışverişi yapan Van’lı tüketici ve aynı kattaki kiracılar hisseder. Giyimde benzer fiyat bandında çalışan yerel mağazalar için rekabet artar. Dolaylı etkilenenler ise AVM yönetimi, yerel tedarikçiler ve mağazanın işe aldığı satış personeli olur; bunların ölçeği haberde yer almıyor.

Kim kazanır?

Ailesine tek noktada alışveriş yapmak isteyen tüketici seçenek kazanır. Aynı kattaki market, kafe ve oyun alanı gibi kiracılar, aile trafiğinden pay alabilir. AVM yönetimi için aile odaklı bir giyim kiracısı, kiracı karmasında boşluğu dolduran bir parça olabilir.

Kim zorlanır?

Çarşıda ya da caddede aynı ürün grubunu satan bağımsız mağaza baskı hisseder. Müşteri kapıdan dönüyor, kasa dönmüyor cümlesi bu dükkânlarda sık duyulmaya başlayabilir. Çözüm fiyat kırmaktan çok, AVM’nin sunamadığı yakınlığı ve hızlı hizmeti öne çıkarmak.

Başka şehirlerdeki bölgesel zincirler bundan ne çıkarır?

AVM’ler, bölgesel markaların yeni bir şehre girişi için bir kapı olabilir. Bir zincirin başka bir ilde bu kapıyı nasıl kullandığı, sizin bir sonraki şehir kararınız için ders niteliğinde. Aynı soruyu açılış kampanyası açısından MediaMarkt Koru Florya yazımızda da ele alıyoruz.

Çetinkaya açılışına yerel kurumların katılması neden önemli?

Çünkü şehrin tanıdığı kurumlar, yeni bir mağazaya ilk haftalarda görünürlük ve güven kazandırabilir. Habere göre törende Van Valisi Dr. Ozan Balcı, milletvekilleri Burhan Kayatürk ve Kayhan Türkmenoğlu, Van TSO Başkanı Necdet Takva ve Van OSB Başkanı Memet Aslan bulunuyor; şirketi Yönetim Kurulu Üyesi Ömer Çetinkaya temsil ediyor.

Resmî program yerel basına nasıl yansır?

Kurdele kesimi ve protokol katılımı yerel gazete ve haber sitelerinde yer bulur. Bu haberler mağazanın adını ilk haftalarda şehir gündemine taşır. Haberde konuşmacıların ne söylediği aktarılmıyor; bu nedenle burada kimseye söz atfedilmiyor.

TSO ve OSB ile ilişki mağazaya ne katar?

Ticaret odası ve sanayi bölgesi, şehrin iş dünyasıyla doğrudan temas noktası. Kurumsal alımlar, personel ihtiyacı ve yerel tedarik konuşmaları bu kanallarda başlar. Bu ilişkinin Çetinkaya için somut karşılığı haberde yok; genel bir perakende pratiği olarak okunmalı.

Protokol katılımı tek başına yeterli mi?

Hayır. Tören bir günlük görünürlük sağlar; kalıcı ilgi mağaza deneyimi ve hizmetle oluşur. Açılıştan sonraki ilk ay, personelin müşteriyi karşılama biçimi ve reyon düzeni belirleyici olur.

Çetinkaya’nın Van açılışı dijitalde ve yerel aramada nasıl karşılık bulur?

Van’da “çocuk giyim” ya da “ayakkabı mağazası” arayan kişi, önce haritada ve yerel arama sonuçlarında çıkan mağazayı görür. Yeni bir şehre giren zincir için işletme profili, AVM’nin kendi kiracı listesi ve yerel haber bağları ilk günden düzenli olmalı. Tören haberi bu görünürlüğe hız katan bir başlangıç.

İşletme profili ilk hafta nasıl hazırlanmalı?

Mağaza adı, AVM adı ve kat bilgisi profilde aynı yazımla yer almalı. Çalışma saatleri AVM saatleriyle uyumlu olmalı, reyon fotoğrafları ilk günden eklenmeli. Kat bilgisi eksik kalırsa müşteri AVM’de mağazayı aramak zorunda kalır.

Yerel haberler sitenize nasıl bağlanır?

Açılış haberlerinde marka adının yanında mağaza sayfasına bağlantı verilmesi, hem arama motoru hem yapay zekâ asistanları için mağazayı şehirle ilişkilendirir. Kurumsal site bakımdaysa bu bağlantıların gideceği bir sayfa olmaz. Mağaza bulucu sayfası, yeni şehir açılışından önce hazır olmalı.

Sosyal medyada hangi içerik işe yarar?

Kat planı, otoparktan mağazaya yol ve reyon tanıtımı gibi pratik içerikler, tören fotoğrafından daha uzun süre işe yarar. Okul ve mevsim geçişlerine göre hazırlanan aile kombinleri, sepet ortalamasını yükseltmeye uygun bir dil sunar.

Yeni şehirde mağaza açacak bölgesel zincir bu hafta ne yapmalı?

Üç iş öne çıkıyor: aday AVM’leri kontrol listesiyle karşılaştırmak, mevcut mağazaların dijital kaydını düzeltmek ve açılış için yerel kurum listesini çıkarmak. Bunların hiçbiri büyük bütçe istemiyor; masa başında ve sahada birkaç günlük çalışma yeterli.

Aday AVM’ler nasıl karşılaştırılır?

Her aday AVM için yukarıdaki altı maddeyi aynı tabloya yazın. Hafta sonu ve hafta içi bir saatlik gözlemle kat trafiğini sayın, komşu kiracıları not edin. Tabloda zayıf kalan madde, kira pazarlığında konuşulacak başlık olur.

Mevcut mağazaların dijital kaydı nasıl düzeltilir?

Tüm mağazaların harita profillerinde ad, adres ve saat bilgisini tek tek kontrol edin. Sitede her mağazaya ayrı bir sayfa açın ve AVM adını başlıkta kullanın. Bu işi dijital danışmanlık kapsamında perakende zincirleri için biz yürütüyoruz.

Açılış iletişimi nasıl planlanır?

Şehrin ticaret odası, esnaf dernekleri ve yerel basını içeren bir liste hazırlayın. Davetiyeyle birlikte mağazanın kat bilgisini ve site bağlantısını paylaşın. Diğer perakende gelişmelerini perakende gündemini yorumladığımız sayfamızda, üniversiteyle kurulan marka ilişkisini ise Beymen yarışması yazımızda bulabilirsiniz.

Sık Sorulan Sorular

Kaynaklar: Mersin Gazetesi, 13 Ekim 2026 · T.C. Ticaret Bakanlığı, Alışveriş Merkezleri

Güncelleme: Ekim 2026