Site satış çarpanı: rakamlarla site ve domain satış piyasası, fiyat aralıkları

Site satış çarpanı nedir, piyasada kaç kat?

Çarpan, alıcının sitenin yıllık kârı için ödediği kat sayısıdır. Yıllık 100 birim kâr eden site 2,3 katla 230 birime satılır. Empire Flippers’ın Eylül 2026’da paylaştığı veriye göre küçük işletmeler genel olarak yıllık kârın 1 ile 5 katı arasında el değiştirir. Dükkân devrinde alınan hava parası gibi düşünün: kepengin değil, dönen kasanın fiyatıdır.

Çarpan cirodan değil kârdan hesaplanır

Alıcı satışa değil, masraflar düştükten sonra kalan paraya bakar. Cirosu yüksek ama kâr etmeyen sitenin çarpanı anlamsızdır. Bu yüzden ilk soru hep aynıdır: yılda net ne bırakıyor?

Kâr yoksa çarpan da yok

Henüz gelir üretmeyen bir sitenin değeri çarpanla değil, varlıklarıyla ölçülür: domain, içerik ve trafik. Bu hesabın adımlarını web sitesinin değeri nasıl hesaplanır yazısında anlatıyoruz.

Flippa verisi iş modeline göre ne diyor?

Flippa’nın Temmuz 2026’da yayımladığı ilk yarı raporuna göre kâr çarpanı iş modeline göre belirgin biçimde değişir. İçerik siteleri ortalama 2,32 kat, e-ticaret 1,55 kat, hizmet işleri 1,43 kat, SaaS 2,47 kat seviyesindedir. İçerik sitelerinin üst çeyreği 4,68 kata çıkar. Yorum: aynı kâr, iş modeline göre bir buçuk kat farklı fiyatlanabilir.

Küçük işlemler bandı

Aynı raporda 10 bin ile 100 bin dolar arasındaki satışların ortalama çarpanı 2,24 kat, üst çeyreği 5,96 kattır. Yorum: küçük sitede de iyi iş, iyi fiyat bulur.

İçerik sitesi satışları yüzde 39 düştü

Rapora göre içerik sitelerinin satış adedi bu dönemde yüzde 39 geriledi, iş modelleri arasındaki en sert düşüş bu. Yorum: alıcı artık yalnız yazıya değil, birden çok trafik kaynağına ve kalıcı markaya bakıyor.

Çarpan işin sağlığına göre nasıl değişiyor?

Empire Flippers, 2026 sektör raporunda satışları işin durumuna göre gruplar: sıkıntılı işler yıllık kârın 1,1 katına, tipik işler 2,3 katına, premium işler 2,6 katına satılır. Yedi haneli premium işlerde çarpan 3,4 kata çıkar. Yorum: aynı pazarda en zayıfla en güçlü arasında üç kattan fazla fark var.

Sıkıntılı iş: 1,1 kat

Kasası dönmeyen, trafiği düşen site neredeyse bir yıllık kârına gider. Satıcı için bu, eldeki bir kuşu tutmaktır.

Premium iş: 2,6 ile 3,4 kat

Düzenli kâr, temiz kayıt ve güçlü trafik çarpanı yukarı iter. Değeri artıran şey tek bir ay değil, yıllara yayılan istikrardır.

Domain piyasasında rakamlar ne söylüyor?

Verisign’ın Temmuz 2026’da yayımladığı rapora göre 2026 ikinci çeyrek sonunda dünyada 401,6 milyon kayıtlı alan adı var; yıllık artış yüzde 8,1. Bunun 166,6 milyonu .com, 148,6 milyonu ülke uzantılıdır. Yorum: alan adı kıt değil; kıt olan, aranan kelimeyi taşıyan iyi addır.

Tepedeki satışlar

DNJournal’ın 23 Ağustos 2026’ya kadar tuttuğu listeye göre yılın en yüksek satışı 70 milyon dolarla AI.com. İlk 100’e girmek için en az 94.888 dolarlık satış gerekiyor. Yorum: bu liste piyasanın vitrinidir, sıradan bir alan adının fiyatını göstermez.

Kayıt sayısı ile satış fiyatı ayrı şeylerdir

Kayıtlı her alan adı satılabilir bir varlık değildir. Fiyatı belirleyen; kelimenin arama hacmi, kısalık ve üzerinde kurulan trafiktir. Boş alan adı tabela, trafikli site dükkândır.

Türkiye’de .tr tarafında durum ne?

Bilgi Teknolojileri ve İletişim Kurumu verilerini aktaran Mayıs 2026 haberlerine göre Türkiye’de aktif .tr alan adı sayısı 1,3 milyona ulaştı. Bunların 988 bin 743’ü .com.tr uzantılıdır. Eylül 2022’de TRABİS sistemi devreye girmeden önce sayı yaklaşık 460 bindi. Yorum: .tr pazarı birkaç yılda yaklaşık üç katına çıktı, iyi adlar hızla tutuluyor.

Siteler nerede barınıyor?

Aynı veriye göre .tr uzantılı sitelerin yüzde 81,2’si Türkiye’deki sunucularda barınıyor. Yerel okura yakın sunucu, yerel asset için olağan bir tercihtir.

Türk lirası pazarı için açık veri yok

Türkiye’de TL ile yapılan site satışlarına dair düzenli, açık bir istatistik yayımlanmıyor. Bu yüzden uluslararası çarpanlar yön gösterir, kesin fiyat söylemez. Kendi sitenize biçilen değeri kâğıt üstünde zengin olmak gibi görmeyin.

Bu rakamlar küçük bir site için ne anlama gelir?

Varsayımsal bir örnekle bakalım: yılda net 120 bin TL kâr bırakan bir içerik sitesi, 2,3 katlık tipik çarpanla 276 bin TL civarında konuşulur. Kâr düzensizse çarpan 1,1 kata, istikrarlıysa üst çeyreğe yaklaşır. Bu bir fiyat tahmini değil, rakamları okuma alıştırmasıdır.

Assetin değeri neyle başlar?

Değer domain, içerik ve trafikle başlar, kârla katlanır. Adapte’nin START paketi 36.000 TL + KDV ile domain, 18 sayfalık site ve 108 içerikle bu temeli kurar; domain sizin adınızadır. Kazanç garantisi yoktur, potansiyel Asset Değer Kartı ile veriyle gösterilir. Ayrıntılar Dijital Assete Sahip Olun kampanya sayfasında.

Satış günü geldiğinde

Değerlemeden domain transferine kadar süreci web sitesi nasıl satılır yazısında adım adım bulabilirsiniz. Sitenin ömrü de fiyatı etkiler; bunun için web sitem kaç yıl gider rehberine bakın.

Rakamları okurken hangi 3 hataya düşülür?

En sık hata, en yüksek satışı ortalama sanmaktır. İkincisi, dolar pazarının çarpanını olduğu gibi TL pazarına taşımaktır. Üçüncüsü, ciroyu kârla karıştırmaktır. Üçü de aynı sonuca götürür: pazarlıkta ilk sözü yanlış rakamla söylersiniz. Dijital asset mantığının tamamı dijital asset sahibi olmak yazısında.

1. Vitrin satışını ortalama sanmak: 70 milyon dolar istisnadır.
2. Dolar çarpanını TL pazarına aynen uygulamak.
3. Ciroyu kâr yerine koyup çarpanı ona uygulamak.

Rakamın tarihine bakın

Çarpanlar her yarıyıl değişir. Bir rakamı kullanmadan önce dönemini ve kaynağını not edin; buradaki veriler 2026 ilk yarısına ve üçüncü çeyreğe aittir.

Kaynak listesi

Flippa H1 2026 Insights raporu, Empire Flippers 2026 sektör verisi, Verisign Domain Name Industry Brief 2026 ikinci çeyrek, DNJournal 2026 yıl içi satış listesi ve BTK verisini aktaran Mayıs 2026 haberleri.

Hızlı Özet

• Site satış çarpanı yıllık kârın katıdır; piyasada çoğunlukla 1 ile 3,5 kat.
• Flippa 2026 ilk yarı: içerik siteleri ortalama 2,32 kat, üst çeyrek 4,68 kat.
• Empire Flippers: sıkıntılı iş 1,1 kat, tipik 2,3 kat, premium 2,6 kat.
• Dünyada 401,6 milyon alan adı var; ilk 100 satışın alt sınırı 94.888 dolar.
• Türkiye’de .tr alan adı sayısı 1,3 milyon, 988 bin 743’ü .com.tr.
• TL pazarında açık veri yok; çarpan yön gösterir, fiyat söylemez.

Kısa Sözlük

Kâr çarpanı: Kâr çarpanı, bir işin satış fiyatını yıllık net kârının kaç katı olduğuyla ifade etmek için kullanılan ölçüdür.

Üst çeyrek: Üst çeyrek, bir veri dizisinde en yüksek yüzde 25’lik dilimin başladığı değeri göstermek için kullanılan istatistik sınırdır.

Ülke uzantısı: Ülke uzantısı, .tr gibi bir ülkeye ayrılmış alan adı sonunu tanımlamak için kullanılan terimdir.

Sıradaki Adım

Rakamlar size bir şey söylediyse sıra kendi sektörünüzdeki potansiyele bakmakta. 12 proje kontenjanı var, son gün 1 Kasım 2026. Dijital Assete Sahip Olun kampanyasına başvurun, Asset Değer Kartı ile tabloyu birlikte görelim.

Sıkça Sorulan Sorular

Kaynak: Verisign — Domain Name Industry Brief, 2026 ikinci çeyrek