Dükkan, İşyeri ve Mağaza Açmak: Kar Marjı, Sermaye, Maliyet, Kazanç
Dükkan açmak Türkiye’de hâlâ en çok kurulan işin adıdır; ama aynı soruyla başlar: hangi dükkan, kaç paraya açılır, ayda ne bırakır? Bu sayfa o sorunun masasıdır. ☕
Burada 17 dükkan türünü aynı dört rakamla yan yana koyduk: kar marjı, sermaye, kurulum maliyeti ve aylık kazanç. Rakamlar kesin fiyat değil, sahadan derlenmiş bantlardır; şehir, kira ve stok derinliği bandın içinde yerinizi belirler.
Tek cümlelik ilkemiz: dükkan hayalle açılır, marjla yaşar. Aşağıda önce dört rakamın nasıl okunacağını, sonra 17 dalın karşılaştırmasını, en sonda her dalın kendi yazısını bulacaksınız.
Kar marjı: dükkanın nabzı
Ciroya bakan yanılır; marja bakan yaşar.
Marj niçin ilk sırada?
İki dükkan aynı ciroyu yapar, biri kapanır. Fark marjdadır: aldığınla sattığın arasındaki yüzde, kirayı, elemanı ve seni besleyen tek kaynaktır. Bu sayfadaki sıralamayı bilerek marjla açtık; hesap bilen önce onu sorar. 📊
Brüt mü, net mi?
Raftaki etiket brüt marjı söyler; kira, elektrik, eleman ve fire düşünce kalan net marjdır. Tablodaki bantlar brüt marjdır; net için kabaca üçte birini gider payı sayın.
Sermaye: kaç parayla oturulur bu masaya?
Sermaye, maliyetten büyüktür; çünkü nefes payı içerir.
Sermaye ile maliyet niçin ayrı?
Kurulum maliyeti açılış günü biten faturadır: devir, tadilat, raf, ilk stok. Sermaye ise o fatura artı en az üç aylık giderdir. İkisini karıştıran, üçüncü ay stok yenileyemez; en çok kapanış bu aydadır. ⚖️
Kirayı nasıl hesaba katmalı?
Basit bir esnaf kuralı: aylık kira, hedeflenen aylık brüt kârın dörtte birini geçmemeli. Geçiyorsa dükkan size değil, mülk sahibine çalışır.
Maliyet: açılış günü ödenen kalemler
Kalem kalem bilen, pazarlık edebilir.
Beş standart kalem
Hangi dalı seçerseniz seçin fatura beş kalemde toplanır: devir/depozito, tadilat ve raf, ilk stok, ruhsat-belge, tabela ve açılış tanıtımı. İlk stok, perakendede toplamın yarısından fazlasını yer; bu yüzden tablo stok ağırlıklı dallarda kabarır. 🧾
En çok nerede şaşılıyor?
Tadilatta değil, stok derinliğinde. Raf dolu görünsün diye alınan yavaş ürün, para değil toz biriktirir. Stok listesi, dükkandan önce yazılır.
Kazanç: ayın sonunda kalan
Kazanç sondadır; çünkü ilk üç rakamın sonucudur.
Aylık net bandı nasıl okunur?
Tablodaki kazanç bandı, işini başında duran, kirası dengeli bir esnafın net aralığıdır. Bandın altı genelde yanlış konum ya da yanlış stoktur; üstü, ustalaşmış esnaf ve ikinci gelir kanallarıdır. 🎯
Kazancı ne büyütür?
Üç şey: doğru mahalle, hızlı dönen stok ve artık her dalda şart olan dijital görünürlük. Üçüncüsü bizim işimizdir; ilk ikisini de yazılarda tek tek gösteriyoruz.
17 dükkanın karşılaştırma tablosu
Bantlar 2026 Türkiye sahasından; ilçe esnafı ölçeğiyle derlenmiştir. Kesinlik değil yön verir. 🧭
| Dükkan | Brüt marj | Sermaye bandı | Aylık net bandı |
|---|---|---|---|
| Protez tırnak & güzellik | %60-75 | 150-400 bin ₺ | 40-120 bin ₺ |
| Mezeci | %45-60 | 400-800 bin ₺ | 60-150 bin ₺ |
| Aktar & baharatçı | %40-60 | 400-900 bin ₺ | 50-120 bin ₺ |
| Çanta & aksesuar | %40-60 | 400 bin-1 milyon ₺ | 40-100 bin ₺ |
| Yöresel ürünler | %35-55 | 300-800 bin ₺ | 40-100 bin ₺ |
| Züccaciye | %35-50 | 600 bin-1,5 milyon ₺ | 50-130 bin ₺ |
| Kozmetik | %30-50 | 600 bin-1,5 milyon ₺ | 60-150 bin ₺ |
| Kahvaltı salonu | %30-40 (net gıda) | 800 bin-2 milyon ₺ | 80-250 bin ₺ |
| Kumaş & tuhafiye | %25-40 | 800 bin-2 milyon ₺ | 60-150 bin ₺ |
| Medikal | %25-40 | 700 bin-1,5 milyon ₺ | 70-180 bin ₺ |
| Gümüş & takı | %25-40 | 1-3 milyon ₺ | 80-200 bin ₺ |
| Petshop | %25-40 | 500 bin-1,2 milyon ₺ | 50-120 bin ₺ |
| Nalbur & hırdavat | %20-35 | 800 bin-2 milyon ₺ | 60-150 bin ₺ |
| Ambalaj & temizlik | %20-35 | 500 bin-1,2 milyon ₺ | 60-140 bin ₺ |
| Oto yedek parça | %20-35 | 1-2,5 milyon ₺ | 80-200 bin ₺ |
| Boya dükkanı | %20-30 | 700 bin-1,5 milyon ₺ | 50-130 bin ₺ |
| Yapı market (küçük) | %18-30 | 2-6 milyon ₺ | 150-400 bin ₺ |
Yapı, hırdavat ve tamirin dükkanları
BU BÖLÜMÜN ÖZETİ
- 1. Nalbur & hırdavat
- 2. Yapı market
- 3. Oto yedek parça
- 4. Boya dükkanı
Marjı orta, dönüşü sağlam; mahalle bu esnafı bırakmaz.
1. Nalbur & hırdavat
Net cevap: brüt marj %20-35; kalem çok, fire az, müşteri sadık. Detay: nalbur yazısı · Kuruluş: açılış rehberi
2. Yapı market
Net cevap: sermaye ligin en yükseği, kazanç da öyle; %18-30 marj hacimle telafi edilir. Detay: yapı market yazısı
3. Oto yedek parça
Net cevap: stok derinliği parayı, doğru parça bilgisi müşteriyi tutar; %20-35 marj. Detay: yedek parça yazısı
4. Boya dükkanı
Net cevap: marj %20-30; kazandıran renk makinesi ve ustayla kurulan bağdır. Detay: boya yazısı
Sağlık ve bakımın dükkanları
BU BÖLÜMÜN ÖZETİ
- 5. Medikal
- 6. Protez tırnak & güzellik
- 7. Kozmetik
Belge ister, güven satar; marjı yüksektir.
5. Medikal
Net cevap: %25-40 marj; ruhsat ve kurum anlaşması eşiği eler, geçen rahat eder. Detay: medikal yazısı · Kuruluş: açılış rehberi
6. Protez tırnak & güzellik
Net cevap: hizmet işi olduğundan marj %60-75; en düşük sermayeyle en yüksek yüzde burada. Detay: tırnak stüdyosu yazısı
7. Kozmetik
Net cevap: %30-50 marj; raf değil tavsiye satar, sosyal medya vitrinin ikizidir. Detay: kozmetik yazısı
Gıdanın dükkanları
BU BÖLÜMÜN ÖZETİ
- 8. Mezeci
- 9. Kahvaltı salonu
- 10. Aktar & baharatçı
- 11. Yöresel ürünler
Marj yüksek, mesai uzun; lezzet tekrar müşterisidir.
8. Mezeci
Net cevap: %45-60 marj; üretimi kendin yaparsan yüzde sana çalışır. Detay: mezeci yazısı · Kuruluş: açılış rehberi
9. Kahvaltı salonu
Net cevap: gıda maliyeti %30-35’te tutulursa ayda 80-250 bin ₺ net görülür; hafta sonu kapasite işidir. Detay: kahvaltı salonu yazısı
10. Aktar & baharatçı
Net cevap: %40-60 marj; dökme ürün ve bilgi birikimi, zinciri yenen iki silahtır. Detay: aktar yazısı · Kuruluş: açılış rehberi
11. Yöresel ürünler
Net cevap: %35-55 marj; hikâyesi olan ürün etiketle değil anlatıyla satılır. Detay: yöresel ürünler yazısı
Evin ve yaşamın dükkanları
BU BÖLÜMÜN ÖZETİ
- 12. Züccaciye
- 13. Ambalaj & temizlik malzemeleri
- 14. Kumaş & tuhafiye
- 15. Petshop
Herkes müşteridir; fark stok ustalığındadır.
12. Züccaciye
Net cevap: %35-50 marj; sezon ve çeyiz dönemleri yılın kamburunu düzeltir. Detay: züccaciye yazısı · Rakamlar: aylık kazanç yazısı
13. Ambalaj & temizlik malzemeleri
Net cevap: %20-35 marj; esnafa toptan satış eklenirse ciro ikiye katlanır. Detay: ambalaj yazısı · Kuruluş: açılış rehberi
14. Kumaş & tuhafiye
Net cevap: %25-40 marj; metre metre satılan sabır işidir, iade neredeyse yoktur. Detay: kumaş yazısı
15. Petshop
Net cevap: mama düşük, aksesuar yüksek marjlıdır; karışım %25-40’ta durur. Detay: petshop yazısı
Aksesuarın ve değerin dükkanları
Küçük ürün, büyük yüzde; vitrin her şeydir.
16. Gümüş & takı
Net cevap: stok pahalı, işçilik marjı %25-40; gram fiyatı değil tasarım kazandırır. Detay: gümüş yazısı · Kuruluş: açılış rehberi
17. Çanta & aksesuar
Net cevap: %40-60 marj; trendi iki ay önce gören, sezonu kazanır. Detay: çanta yazısı
Hesabını kendin yapmak istersen
Bu sayfadaki bantlar yolu gösterir; kendi rakamın kendi hesabından çıkar.
Sayı bankamız büyüyor
Esnafın gerçek rakamlarını tek çatıda topluyoruz: ulusal veri kütüphanesi. Kendi dalınız için birebir hesap istiyorsanız görüşme talep formu iki dakikanızı alır; ölçüm tarafı için dijital denetim ücretsizdir. 🤝
📝 Sahadan Notlar
“Ne dükkanı açsam?” diye gelen bir okurla oturduk. Cebindeki parayı sorduk: bir milyon. Tabloya birlikte baktık; gönlü kahvaltı salonundaydı, bandı iki milyondan başlıyordu. Aktara döndü, sekiz ayda toparladı. Doğru dükkan, gönlün değil bandın içindekidir; gönül, bandın içinden seçim yapar. ☕
📖 Kısa Sözlük
Brüt marj: alışla satış arasındaki yüzde. Sermaye: kurulum maliyeti artı en az üç aylık gider. Stok devir hızı: rafın yılda kaç kez yenilendiği. Başabaş noktası: giderin kazançla eşitlendiği ay.
⚡ Hızlı Özet
Sıra: kar marjı, sermaye, maliyet, kazanç. 📊 En yüksek yüzde hizmet işlerinde, en yüksek tutar yapı markette. Sermaye, maliyet artı üç ay nefestir. Kira, brüt kârın dörtte birini geçmemeli. Bantlar yön verir; kesin hesap size özeldir.
🎯 Sıradaki Adım
Dalınızı tablodan seçin, yazısını okuyun; kendi rakamınız için görüşme talep formunu doldurun ya da ücretsiz dijital denetimle başlayın. 🧭
Sıkça Sorulan Sorular
Protez tırnak ve güzellik stüdyosu 150 bin ₺ bandından başlar; çünkü stok değil hizmet satar. Onu yöresel ürünler ve aktar izler. Düşük sermaye, düşük kazanç demek değildir; hizmet işlerinde yüzde en yüksektir.
Bantlar Türkiye ortalaması içindir; büyükşehir merkezinde kira bandı yukarı, ilçede aşağı çeker. Bu yüzden tek rakam değil aralık veriyoruz. Kendi ilçeniz için hesap, kira ve yaya trafiğiyle yapılır.
İkisi rakip değil ortaktır: vitrin güven, internet ciro getirir. Yeni açılan dükkanların en hızlı büyüyenleri, ilk günden çevrim içi görünür olanlardır. E-ticaret tarafını ayrı bir sektör sayfasında ele alıyoruz.