Site satın alırken nelere dikkat edilir? 9 kalemlik ön inceleme listesi

İncelemeye başlamadan önce hangi 3 erişimi istemelisiniz?

İncelemenin ilk günü üç erişim istersiniz: Search Console’da kısıtlı ya da tam kullanıcı, Analytics’te görüntüleyen rolü ve son 12 ayın talep kayıtlarına okuma izni. Bu erişimler sahiplik vermez, yalnız veriyi kendi gözünüzle görmenizi sağlar. Satıcı bunları vermekte zorlanıyorsa, incelemeye geçmeden önce nedenini sorun.

1. Search Console görüntüleme yetkisi

Search Console, Google aramasında sitenin kaç kez göründüğünü ve tıklandığını gösteren ücretsiz araçtır. En fazla 16 aylık performans verisi tutar. Kısıtlı kullanıcı rolü ayar değiştiremez, bu yüzden satıcı için risksizdir.

2. Analytics görüntüleyen rolü

Analytics, siteye gelen ziyaretçinin nereden geldiğini ve sitede ne yaptığını sayar. Görüntüleyen rolü raporları okur, hiçbir şeyi silemez. Search Console tıklamalarıyla Analytics ziyaretleri kabaca aynı yöne gidiyorsa veri tutarlıdır.

3. Talep kayıtlarına okuma izni

Form bildirimleri, arama kayıtları ya da sipariş listesi. Talep toplayan bir siteyi satın alıyorsanız, o talebin izini görmeniz gerekir. Kişisel verileri gizlenmiş bir döküm yeterlidir.

İlk 3 kalem: trafik gerçek ve dengeli mi?

Trafiğin gerçek olup olmadığını en az 12 aylık Search Console grafiği söyler. Grafik dalgalı ama istikrarlıysa iyi işarettir. Son 2 ayda ani bir sıçrama varsa sebebini sorun, çünkü satış öncesi şişirilmiş trafik müşteri getirmez. Trafiğin tek sayfaya ya da tek sorguya yaslanmadığından da emin olun.

Kalem 1: 12 aylık trend

Tarih filtresini son 12 aya, sonra 16 aya alın. Eşik: son 3 ayın tıklama ortalaması, önceki 9 ayın ortalamasının yarısının altına düşmemiş olmalı. Düşüş varsa nedenini yazılı isteyin.

Kalem 2: Sayfa dağılımı

Performans raporunda Sayfalar sekmesini açın. Eşik: tek bir sayfa toplam tıklamanın yüzde 40’ından fazlasını getirmemeli. Getiriyorsa o sayfa sıra kaybettiği gün kasa da durur.

Kalem 3: Marka dışı sorgu payı

Sorgular sekmesinde site adını içeren aramaları ayırın. Talebi asıl taşıyan, site adını bilmeyen kişinin yazdığı genel sorgulardır. Devraldığınız şey bu genel aramalardır, eski sahibin tanıdık çevresi değil.

Kalem 4 ila 6: alan adının geçmişi temiz mi?

Alan adının geçmişi temizse devraldığınız site sıfırdan başlamaz, birikmiş güveni de gelir. Temiz değilse, bir cezayı ya da kötü bir itibarı satın alırsınız. Üç yere bakın: Search Console’daki Manuel işlemler raporu, alan adının arşivdeki eski hâli ve siteye bağlantı veren sitelerin listesi.

Kalem 4: Manuel işlemler raporu

Search Console’da Güvenlik ve Manuel İşlemler menüsünü açın. Google’ın yardım sayfasına göre bu rapor, siteye uygulanmış bir manuel işlem olup olmadığını ve geçmişini gösterir. Eşik: rapor “sorun algılanmadı” demeli.

Kalem 5: Arşivdeki eski hâl ve kayıt bitişi

İnternet arşivinde alan adının eski kayıtlarına bakın. Bugünkü konudan alakasız, bahis ya da kopya içerikli bir geçmiş kırmızı bayraktır. Alan adının kayıt süresi de en az 12 ay daha sürmeli.

Kalem 6: Backlink profili

Backlink, başka sitelerin size verdiği bağlantıdır. Search Console’daki Bağlantılar raporunda ilk 20 bağlantı veren siteyi tek tek açın. Yabancı dilde, anlamsız adlı sitelerden gelen yığın bağlantı, ağzı yanan alıcının ilk soracağı şeydir.

Kalem 7 ila 9: talep size geçebilir mi?

Talebin size geçip geçmeyeceği, talebin neye bağlı olduğuna bakar. Talep alan adına, içeriğe ve kurulu sisteme bağlıysa devirle birlikte gelir. Eski sahibin kişisel ilişkisine bağlıysa, kepengi kim açarsa açsın aynı müşteri gelmez. Son üç kalem bu ayrımı yapar.

Kalem 7: Talebin kaynağı

Son 12 ayın form ve arama kayıtlarını Analytics kaynaklarıyla eşleştirin. Eşik: taleplerin çoğu organik aramadan ya da doğrudan siteden gelmeli. Talebin büyük kısmı satıcının kişisel telefon rehberinden geliyorsa, o talep devredilmez.

Kalem 8: İçeriğin özgünlüğü

Rastgele 5 yazıdan birer cümle kopyalayıp tırnak içinde Google’da aratın. Aynı metin başka sitelerde de çıkıyorsa içerik kopyadır. Kopya içerik hem sıra kaybettirir hem de telif sorunu doğurabilir.

Kalem 9: Devredilecek hesap listesi

Alan adı, hosting, e-posta, Search Console, Analytics ve varsa Google İşletme Profili. Her biri kimin adına kayıtlı, yazılı bir liste isteyin. Liste eksikse devir günü eksik çıkar.

9 kalemi tek tabloda nasıl puanlarsınız?

Her kaleme 0, 1 ya da 2 puan verin: 2 eşiği rahat geçiyor, 1 sınırda, 0 kırmızı bayrak. Toplam 18 puan üzerinden 14 ve üstü sağlam bir aday demektir. 10 ile 13 arası pazarlık ve ek soru ister. Herhangi bir kalemde 0 varsa, toplam puan ne olursa olsun önce o kalemi çözün.

Puanı fiyatla yan yana koyun

Fiyatı son 12 ayın talep sayısına bölün, talep başına devralma bedelini bulun. Diyelim ki 90.000 TL’lik bir varlık son 12 ayda 360 talep toplamış: talep başına 250 TL. Bu bir kazanç tahmini değil, iki adayı aynı terazide tartmanın yoludur.

Kâr hesabını ayrıca yapın

Talep satışa, satış kâra kendiliğinden dönmez. Kendi marjınızla kâr hesabını kurmak için mağazam kâr ediyor mu rehberine bakın.

En sık yapılan hata: Satıcının gönderdiği ekran görüntüsüyle karar vermek. Ekran görüntüsü tarih aralığını, filtreyi ve kaynağı gizler. Kendi hesabınızla, kendi filtrenizle bakmadığınız rakamı yok sayın.

ASSETOR’da fiyat neye göre değişir ve inceleme bunu nasıl okur?

ASSETOR’da varlıklar üç sınıfta satılır: Gümüş 60.000 TL, Altın 90.000 TL, Platin 180.000 TL. Platin sınıfta 6, Altın sınıfta 2, Gümüş sınıfta 6 varlık var. Hepsi kurulu, çalışan ve talep toplayan e-ticaret siteleri, üretim işletmeleri ya da hizmet platformlarıdır. İnceleme listesi her sınıfta aynıdır, değişen şey kalemlerin derinliğidir.

Aynı liste, farklı derinlik

60.000 TL’lik bir varlıkta 9 kalemi bir haftada bitirebilirsiniz. 180.000 TL’lik bir varlıkta aynı kalemleri iki hafta boyunca, daha uzun tarih aralığıyla okuyun. Para büyüdükçe bakış süresi de uzar.

Garanti beklemeyin, veri isteyin

ASSETOR kazanç garantisi vermez. Size verdiği şey, varlığın bugüne kadarki verisini görme imkânıdır. Varlıkları sınıf sınıf görmek için ASSETOR satılık dijital varlıklar sayfasına göz atın.

İnceleme bitince devir günü neyi kontrol edersiniz?

Devir günü, incelemede gördüğünüz her şeyin artık sizin hesabınızda olduğunu kontrol edersiniz. Alan adı sizin adınıza geçmiş, Search Console’da sahip siz olmuş, eski sahibin doğrulama izi silinmiş olmalı. Bu üç kontrol yapılmadan ödeme son hâlini almamalı. Ayrıntılı devir adımlarını ayrı yazıda topladık.

Hesap devrinin sırası

Sahiplik aktarımının 6 adımlık sırasını Search Console ve Analytics hesapları devirde nasıl aktarılır yazısında menü menü anlatıyoruz.

İncele, seç, devral

ASSETOR’un süreci üç adımdır: incele, seç, devral. Bu adımların içini ASSETOR nasıl çalışır yazısında bulabilirsiniz. Sıfırdan kurmakla devralmanın genel hesabı için hazır dijital iş satın almak yazısına bakın.

Hızlı Özet

• Ekran görüntüsüyle değil, kendi hesabınızla verilen okuma erişimiyle inceleyin.
• Trafik, alan adı geçmişi ve talebin kaynağı üç ana başlıktır.
• Tek sayfa tıklamanın yüzde 40’ından fazlasını taşımamalı.
• Manuel işlemler raporu “sorun algılanmadı” demeli.
• 18 puan üzerinden 14 ve üstü sağlam aday, 0 puanlı kalem önce çözülür.
• ASSETOR fiyatları 60, 90 ve 180 bin TL, kazanç garantisi yok.

Kısa Sözlük

Manuel işlem: Manuel işlem, Google’ın kurallarını ihlal eden bir siteyi arama sonuçlarında geriletmek için kullanılan, bir çalışan tarafından verilen karardır.

Marka dışı sorgu: Marka dışı sorgu, site adını bilmeyen kişinin yazdığı genel aramaları ayırmak için kullanılan kategoridir.

Talep başına devralma bedeli: Talep başına devralma bedeli, satış fiyatını son 12 ayın talep sayısına bölerek iki adayı kıyaslamak için kullanılan orandır.

Sıradaki Adım

Listeniz hazırsa sıra aday seçmekte. ASSETOR’daki satılık dijital varlıkları inceleyin, ilgilendiğiniz varlık için okuma erişimi isteyin.

Sıkça Sorulan Sorular

Kaynak: Search Console Yardımı — Manuel işlemler raporu